Financiamento DSCR: aprovação pela renda do aluguel

Para investidores que querem comprar ou refinanciar imóveis de aluguel sem comprovar renda pessoal.

  • Sem comprovar renda pessoal
  • Pode comprar em LLC
  • Aluguel longo ou de temporada
Preencher formulário Falar no WhatsApp

Para quem é

Esse programa é ideal para

  • Investidores comprando imóveis para alugar
  • Quem compra no nome de uma LLC
  • Anfitriões de Airbnb e aluguel de temporada
  • Autônomos com renda difícil de comprovar

Vantagens

Por que escolher esse programa

Sem declaração de imposto

A aprovação olha para o fluxo de caixa do imóvel, não para os seus impostos.

Escale o seu portfólio

Não há o limite rígido de imóveis financiados que outros programas têm.

Compra em LLC

Você pode comprar no nome da sua empresa e ajudar a proteger seu patrimônio pessoal.

Processo mais simples

Menos documentos pessoais significam uma análise mais rápida.

Requisitos

Requisitos gerais

Estes são requisitos gerais e podem variar conforme o credor, o imóvel e o seu perfil. Todo financiamento está sujeito à aprovação de crédito.

Entrada
Geralmente a partir de 20% a 25%
Score de crédito
Geralmente a partir de 620 a 680, conforme o credor
Reservas
Normalmente alguns meses de parcelas guardados
Uso do imóvel
Somente investimento (não pode ser sua moradia)

Como funciona

Do primeiro contato às chaves na mão

  1. 1

    Conte seu objetivo

    Preencha o formulário ou chame no WhatsApp.

  2. 2

    Analisamos seu perfil

    Revisamos crédito, renda e entrada para achar o melhor programa.

  3. 3

    Pré-aprovação

    Você recebe números claros e faz ofertas com confiança.

  4. 4

    Fechamento

    Cuidamos dos detalhes até a entrega das chaves.

Dúvidas

Perguntas frequentes

Como se calcula o DSCR?

Dividindo o aluguel mensal pela parcela total (principal, juros, impostos, seguro e HOA). Exemplo: aluguel de $2.400 ÷ parcela de $2.000 = DSCR de 1,2.

Serve para Airbnb?

Sim. Muitos programas aceitam a renda de aluguel de temporada, usando o histórico ou uma estimativa de mercado.

Existe multa por quitar antes?

Muitos financiamentos DSCR têm multa por pagamento antecipado (prepayment penalty) nos primeiros anos. Mostramos as opções lado a lado para você escolher.

Vamos ver se esse programa é para você?

Sem compromisso: preencha o formulário ou fale direto com o Alejandro.

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